婚后夫妻房屋产权如何变更,夫妻间更名要交什么税?

2016-04-22 04:35:32      来自:   


        因下列情形之一申请变更登记的,申请人应当是配偶双方:

       登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人;

       登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有;

       登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有。

       申请人应当向登记机构提交下列文件:

       (一)《房地产登记申请书》(原件);

       (二)身份证明(复印件);

       (三)房地产权证书(原件);

       (四)婚姻关系证明文件(复印件);

       (五)地籍图(原件二份);

       (六)房屋平面图(原件二份)。

       夫妻间更名为何可免契税

       政策除“加名”免征契税外,对其他三种夫妻之间房屋、土地权属变更形式,也给予免征契税优惠政策,主要出于四个方面的考虑。

       首先是婚姻关系存续期间夫妻双方自愿变更房屋、土地权属,一般不涉及资金或其他权益的往来,不能简单视同于买卖、交换或者赠与行为;

       其次是夫妻之间房屋、土地权属变更是房地产在家庭内部的调整,在目前房地产是社会上大部分家庭主要财富的情况下,有必要给予一定的照顾;

       第三是夫妻之间房屋、土地权属变更相关契税政策社会关注度较高,给予减免符合民意;

       最后是对四种变更形式实行统一的契税政策,便于地方财税机关掌握政策,征管操作也较为简单。

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